Rosnące ceny nieruchomości skłaniają inwestorów do poszukiwania alternatywnych sposobów nabycia domu, mieszkania czy działki. Dążą oni do zakupu w jak najniższej cenie, jednak równie istotny jest zweryfikowany stan prawny obiektu oraz jego lokalizacja. Ciekawym rozwiązaniem są licytacje komornicze, na których nieruchomości wystawiane są za niskie ceny wywoławcze. I choć ostateczna kwota inwestycji zależy od kilku czynników, zakup od komornika może okazać się strzałem w dziesiątkę. Dowiedz się więcej i sprawdź, czy to trafna propozycja dla Ciebie!
Z tego artykułu dowiesz się:
- jak przebiega licytacja komornicza,
- co zrobić, aby wziąć w niej udział,
- jakie kroki podjąć po wygranej licytacji.
Zakup od komornika krok po kroku
Komornik wystawia na sprzedaż nieruchomość osoby zadłużonej i informuje o tym fakcie w publicznym obwieszczeniu. W jego treści znajdują się kluczowe informacje dotyczące sprzedawanego obiektu – lokalizacja i metraż, stan techniczny, numer księgi wieczystej. Przeważnie istnieje też szansa umówienia się na oglądanie lokalu. Podana jest także cena wywoławcza. Licytacje komornicze nieruchomości dotyczą domów, mieszkań, działek oraz lokali usługowych czy obiektów przemysłowych.
Ważne!
W pierwszym terminie licytacji komorniczej suma wywołania wynosi 3/4 wartości rynkowej nieruchomości, w drugim – organizowanym, jeśli za pierwszym razem nie dojdzie do sprzedaży – spada ona do 2/3.
Chcesz wziąć udział w licytacji? Oto co musisz zrobić!
Aby przystąpić do licytacji komorniczej, należy spełnić kilka warunków, a jednym z nich jest wpłacenie wadium w ustalonej wysokości. To rękojmia, która upoważnia Cię do wzięcia udziału w licytacji, jednak – jeśli z jakiegoś powodu nie pojawisz się na niej lub nie uda Ci się wygrać – otrzymasz wpłacone pieniądze z powrotem. Przepadną one w sytuacji, gdy po dokonaniu przybicia nie uiścisz pozostałej do zapłaty sumy w terminie.
Co po wygranej licytacji?
Jeśli dokonasz przybicia – a więc zaoferujesz najwyższą kwotę – otrzymasz z sądu pismo wzywające do zapłaty całej sumy. Wadium zostanie od niej odliczone. Pamiętaj, aby zmieścić się w terminie dwóch tygodni od otrzymania sądowego dokumentu lub – chcąc wydłużyć ten czas – złóż stosowny wniosek.
