Bezpieczny kredyt 2%, czyli jeden z rządowych programów mieszkaniowych, pozwolił wielu osobom na zakup mieszkania. Szacuje się, że skorzystało z niego ponad 80 tys. kredytobiorców. I choć w budżecie na 2025 rok przewidziano środki na jego kontynuację, nie są przyjmowane nowe wnioski. Powstaje zatem pytanie, na co mogą liczyć ci, którzy dopiero myślą o kupnie nowej nieruchomości. Poniżej prezentujemy przegląd obecnych możliwości.
Program „Na Start” – czym charakteryzuje się nowa edycja?
Już na wstępie warto podkreślić, że przynajmniej na razie nie mamy co spodziewać się wdrożenia zakrojonych na szeroką skalę rządowych akcji pomocowych. Władze skupiają się bardziej na wsparciu budownictwa mieszkaniowego poprzez inwestycje w zasoby gminne, a także w wynajem.
Na tę chwilę możemy mówić wyłącznie o jednym programie „Na Start”, który przewiduje obniżenie dopłaty do rat kredytu przez okres 10 lat. Jak duża ma być pomoc państwa? Będzie to zależeć od posiadanego kapitału, jak również wielkości gospodarstwa domowego.
Z programu najprawdopodobniej skorzystać będą mogły pary, rodziny z dziećmi, a także single poniżej 35. roku życia. Jak w przypadku większości akcji pomocowych, również w tej obowiązywać będą limity dochodów.
Co istotne, nadal mówimy wyłącznie o przewidywaniach, ponieważ rząd nadal nie podał oficjalnych informacji na ten temat. Jeszcze nie tak dawno wiele wskazywało na to, że poza dopłatami do kredytu, nabywcy będą mogli liczyć na obniżenie oprocentowania. Obecnie jednak takich planów nie ma.
Kupujesz nowe mieszkanie na kredyt? Skorzystaj z profesjonalnego wsparcia?
Choć rządowe programy zdają się tkwić w zawieszeniu, nie oznacza to wcale, że nie możesz liczyć na żadną pomoc. Ta przyda Ci się zwłaszcza podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny. Na szczęście wielu deweloperów współpracuje z profesjonalnymi doradcami, którzy gwarantują darmowe wsparcie w trakcie całej procedury. Na czym to polega?
- Przede wszystkim na pomocy we właściwym wypełnieniu wniosku kredytowego. Mowa tutaj również o skompletowaniu niezbędnych dokumentów. Nie da się ukryć, że formalności potrafią przytłoczyć, zwłaszcza osoby, które nigdy wcześniej nie ubiegały się o kredyt hipoteczny. Współpraca z doradcami pozwoli Ci uniknąć ewentualnych błędów, sprawi ponadto, że dokładnie wszystko udokumentujesz (dochody, sytuację życiową itd.). Znacząco zwiększa to Twoje szanse na pozytywną ocenę banku.
- Doradcy, razem z Tobą, zajmą się przeglądem ofert kredytowych. Głównie po to, aby wybrać tę najlepszą, która będzie wyróżniała się korzystnymi warunkami finansowania i spłaty. Nie musisz zatem obawiać się tego, że przez brak wiedzy i doświadczenia sięgniesz po drogi kredyt, który obciąży Twoje finanse w większym stopniu, niż powinien. Śmiało można zatem stwierdzić, że współpraca z doradcami kredytowymi to sposób na uzyskanie pewnych oszczędności.
- Również negocjacje z bankiem możesz prowadzić we współpracy ze specjalistami. Dokładnie przeanalizują oni umowę kredytową – jej warunki, wszelkie kruczki prawne i potencjalne zagrożenia. Co więcej, specjaliści zajmują się także wyceną nieruchomości i sprawdzaniem jej stanu prawnego. A gdy kredyt zostanie udzielony, pilnują, by pieniądze zostały przelane w terminie.
Kupujesz nowe mieszkanie na kredyt? Obawiasz się całej procedury i masz wątpliwości, czy sobie z nią poradzisz? Współpraca z doradcami kredytowymi pozwoli Ci uniknąć wielu błędów i przykrych niespodzianek, przez które wydasz więcej, niż przewidywał pierwotny plan.
Wszystko to sprawia, że warto korzystać z ofert deweloperów, którzy proponują tego rodzaju pomoc. Nawet jeśli uda Ci się zakwalifikować do programu rządowego, doradcy zagwarantują pełne wsparcie na każdym etapie procedury kredytowej. Tym samym zwiększysz swoje szanse nie tylko na znalezienie wymarzonego mieszkania, ale też na przeprowadzenie procesu kupna bez poważnych problemów.
źródło: SŁAWBUD Developer Łomianki
