Chcąc kupić nieruchomość, wielu inwestorów szuka ofert w atrakcyjnych cenach, a takie można znaleźć wśród obwieszczeń komorniczych. Sumy wywoławcze są niższe niż wartość rynkowa – w pierwszym terminie jest to 3/4, a w drugim 2/3 kwoty oszacowania, dlatego oferenci mogą liczyć na zakup za przystępną cenę. I choć ostateczna kwota zależy od przebiegu licytacji i liczby jej uczestników, z pewnością warto spróbować swoich sił i wziąć w niej udział. Jak to zrobić? Sprawdź w naszym krótkim poradniku, a dowiesz się wszystkich potrzebnych informacji!
| Z tego artykułu dowiesz się: jak przygotować się do licytacji komorniczej, o czym pamiętać, chcąc kupić nieruchomość od komornika, co zrobić po wygranej licytacji. |
Licytacja komornicza krok po kroku – jak kupić nieruchomość od komornika?
Poszukując nieruchomości, przejrzyj aktualne licytacje komornicze. Obwieszczenia komornika są dostępne dla każdego, więc bez trudu zapoznasz się z ofertą mieszkań, domów, działek, a nawet lokali komercyjnych i przemysłowych. W ogłoszeniu znajdziesz niezbędne informacje na temat sprzedawanego obiektu:
- lokalizację,
- metraż,
- stan techniczny i prawny,
- numer księgi wieczystej.
| Ważne! Choć zakup od komornika jest mniej ryzykowny niż inwestycje na rynku komercyjnym, warto sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości. W niej umieszczone są kluczowe informacje o ewentualnym obciążeniu hipoteki, obowiązujących prawach dożywocia czy służebności. |
Chcę kupić nieruchomość od komornika
Jeśli po zapoznaniu z treścią obwieszczenia podjąłeś decyzję o zakupie nieruchomości, sprawdź termin planowanej licytacji i wpłać wadium w określonej wysokości. Jest ono obowiązkowe i stanowi obligatoryjny warunek wzięcia udziału w licytacji komorniczej. Nie musisz się jednak obawiać, że wpłacone pieniądze przepadną, gdy nie pojawisz się na licytacji lub jej nie wygrasz. W takich sytuacjach rękojmia zostanie Ci zwrócona. Nie odzyskasz jej wyłącznie wtedy, gdy pomimo dokonania przybicia nie zapłacisz za nieruchomość w terminie.
Wygrałem licytację – co teraz?
Po zaoferowaniu najwyższej kwoty wygrywasz! Następnie otrzymasz z sądu oficjalne pismo potwierdzające dokonanie przybicia oraz wezwanie do zapłaty pozostałej kwoty, co należy zrealizować w ciągu 14 dni. Jeśli potrzebujesz więcej czasu, możesz złożyć stosowny wniosek o wydłużenie tego terminu. Dzięki takim rozwiązaniom licytacje komornicze nieruchomości stają się dostępne zarówno dla osób dysponujących gotówką, jak i inwestorów planujących sfinansować zakup za pomocą kredytu bankowego.
